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房屋赠予手续该怎么办

文章来源:北京离婚案律师 编辑整理:王小律 更新时间:2017-11-12
房屋赠予手续该怎么办

在进行房屋赠予的时候,并不是当事人之间就赠予达成一致之后就可以了的。因为房屋属于不动产,要真正取得所有权,就必须要办理过户手续。而这里说的房屋赠予手续其实也就是过户手续。下面小编告诉大家房屋赠予手续该怎么办。

一、房屋赠予手续该怎么办

房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说,房屋赠予手续有五个步骤:

1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。

2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。

3、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

5、赠予人将房屋交付受赠人

二、房屋赠予的具体办理流程是什么

1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;

2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;

3、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;

4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记填写《房地产交易房屋所有权登记申请表》、受赠人《家庭成员登记表》、《房屋所有权人声明》(出让方填写)等。;

5、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》;

6、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;

7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

三、房屋赠与的条件有哪些?

赠与必须符合一下规定:

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。 总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

以上就是对房屋赠予手续的具体介绍,在办理相关手续的过程中,也是需要当事人提供一定的材料的,若材料准备的不齐或者有问题,则就会影响到房屋赠予手续的办理。这点还请当事人注意。而要是在这方面还有不清楚的地方,可以直接来电咨询我们的在线律师。

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